La
zone de libre-échange de Guangzhou - zone commerciale de Nansha a été un point chaud récemment, à l'exception des magasins sautés et sautés, et des incubateurs de fermentation tranquillement. Ils sont comme une grande main, poussant le Nansha dans une terre d'entrepreneuriat. Mais après tout, c'est le nouveau quartier, et le climat des affaires doit encore être formé. Par conséquent, si vous l'aimez, laissez-le aller à la Nansha pour démarrer une entreprise, il y a une bonne politique, un faible coût; Mais si vous le haïssez, laissez-le partir, peut-être trois ou quatre heures par jour sur la route.
A. Bonne politique Il y a des politiques préférentielles à tous les niveaux, et il y a une zone de libre-échange.
Afin d'attirer des entrepreneurs dans les îles Nansha, le gouvernement de Nansha a lancé des politiques préférentielles pour promouvoir l'esprit d'entreprise en mars dernier. En plus de profiter des politiques préférentielles de Guangzhou, nous pouvons également profiter de toutes sortes de politiques préférentielles pour l'entrepreneuriat offertes par le district de Nansha, y compris une subvention de démarrage unique, une subvention de démarchage de projet, une subvention de démarrage et ainsi de suite. sur. De plus, les diplômés des collèges peuvent profiter d'autres politiques d'emploi et de subventions de démarrage. Son personnel a déclaré aux journalistes que c'est la politique de subvention la plus préférentielle dans la région de Nansha, après la liste de la zone de libre-échange du Guangdong, les entrepreneurs bénéficieront de politiques plus préférentielles en matière fiscale, d'enregistrement des entreprises et d'autres aspects.
Pour les entrepreneurs, des subventions plus attrayantes que les subventions de démarrage constituent un atout potentiel pour la zone de libre-échange. Bien que la zone de libre-échange de Nansha n'ait pas encore été répertoriée, les politiques pertinentes ne sont pas encore claires. Mais en se référant à l'expérience de la zone de libre-échange de Shanghai, les avantages de l'entrepreneuriat dans la zone de libre-échange comprennent la simplification et l'efficacité du processus, les politiques préférentielles des taxes à l'importation et à l'exportation. Selon l'accord, après l'approbation de la zone de libre-échange, plus de 200 entreprises étaient prêtes à s'inscrire dans la zone de libre-échange de Nansha.
Octobre dernier, Guangzhou Yuye Trading Co., Ltd. entré dans le Nansha. Xiaotian Li, le directeur de l'entreprise à l'étranger, a déclaré que le choix de Nansha était le choix de devenir une zone de libre-échange. La société est une entreprise traditionnelle d'actifs lourds, et commerce principalement dans l'acier. Après avoir étudié les finances et l'expérience de la zone de libre-échange de Shanghai, il espère que la zone de libre-échange apportera des avantages à l'entreprise en matière de remboursement d'impôt, de financement et de logistique. L'ancien remboursement de la taxe à l'exportation prendra deux ou trois mois, et la zone de libre-échange peut réaliser le remboursement d'impôt immédiat pour l'exportation, ce qui peut soulager la pression financière de l'entreprise; Notre environnement de financement sera bien meilleur après l'entrée des institutions financières étrangères dans la zone de libre-échange.
B. De nombreux incubateurs Le jardin créatif a tendu une branche d'olivier, et les entreprises technologiques et culturelles sont favorisées
Selon les résultats de l'enquête sur l'entrepreneuriat des jeunes publiée récemment par le comité du parti municipal de Guangzhou, 36% des jeunes entrepreneurs de la génération actuelle estiment que le plus important est le soutien financier. Les autres mesures étaient le soutien aux politiques (25,1%), le soutien technique (22,3%) et le soutien aux sites (16,6%). La base d'incubateur entrepreneurial peut fournir un soutien aux entrepreneurs en termes de fonds, de politiques, de technologie et d'autres aspects, devenant ainsi le berceau de nombreuses équipes entrepreneuriales. Actuellement, les pépinières d'entreprises de Nansha comprennent le district de Nansha, le centre de services d'innovation scientifique et technologique de Guangzhou, l'institut de recherche en technologie industrielle moderne de Guangzhou, la pépinière d'entreprises ZhuoCai CIC, l'institut de recherche Fok Ying Tung de Hong Kong. L'émergence de ces bases d'incubation a stimulé dans une certaine mesure l'enthousiasme entrepreneurial de Nansha. La technologie, Internet, la créativité culturelle et d'autres industries sont plus susceptibles d'être favorisées par les incubateurs d'entreprises. En 2009, l'institut de technologie industrielle de Guangzhou s'est installé à Nansha, qui a été construit conjointement par le ministère de l'éducation et le gouvernement municipal de Guangzhou, et l'université de technologie du sud de la Chine a dirigé la construction. La tâche principale consiste à incuber des entreprises scientifiques et innovantes. À ce jour, il a introduit près de 100 millions de yuans de capital social, et a incubé 19 entreprises de technologie, telles que Guangzhou Huhui bio-industrielle co., LTD et Guangzhou Yuan Zheng technologie intelligente co., LTD. Les avantages économiques de la création directe ou indirecte dépassent 2 milliards de yuans.
La base d'incubation privée est la plus "mise à la terre" de l'incubateur de millions d'entreprises et de Zhuo Cai CIC. Fondé en 2013, M. Wang, le fondateur de l'après-90 "à temps partiel" qui a été rencontré par le premier ministre Li Keqiang, a été l'un des premiers entrepreneurs. Cette année, il y a plus de 20 start-ups dans la base d'incubation. Six d'entre eux ont été transférés à l'entreprise. L'équipe de démarrage est dans la phase de pépinière, principalement dans le commerce, la formation en éducation, le commerce électronique et la science et la technologie. En plus de l'utilisation gratuite de la carte, les entrepreneurs peuvent obtenir des conseils et des conseils gratuits, ainsi que l'incubation, le financement de démarrage, les petits prêts, les agents intermédiaires et d'autres services.
Au début de cette année, le parc créatif de Zhuo CIC a été construit et utilisé, et l'équipe a dû louer le bureau pour 30 yuans par mètre carré. Il peut offrir les services d'entrepreneurs similaires à l'entreprise ci-dessus, et les projets entrepreneuriaux actuels sont principalement la créativité culturelle, le commerce électronique et la science et la technologie. Avec l'approbation de la zone de libre-échange, les perspectives entrepreneuriales de Nansha ont également été favorisées par Hong Kong et Macao.
Au début de cette année, l'université de science et de technologie de Hong Kong, l'institut Fok Yingdong, a initié la création d'une «pépinière d'oiseaux rouges» à Nansha. Ils ont invité des jeunes créatifs à se joindre à eux et leur ont fourni une plate-forme pour montrer la créativité et réaliser leurs rêves. En outre, le cinquième concours annuel d'entrepreneuriat millionnaire organisé par l'université des sciences et technologies de Hong Kong a également organisé un concours dans les îles Nansha pour la première fois. Il est à noter que l'équipe entrepreneuriale locale de nansha a remporté la compétition parmi les 120 équipes participantes dans le monde, en s'appuyant sur le logiciel de "SeeKar", l'un des trois finalistes du continent.
C. Faible coût de la vie Le coût du transport de la vie peut être la moitié du coût du centre-ville
Un des facteurs à faible coût. Le loyer, la nourriture et les autres frais de subsistance de Nansha sont inférieurs à ceux de la zone urbaine centrale. Une équipe de démarrage d'e-commerce a huit personnes, louant un immeuble de trois étages à Huangge, Nansha, pour un loyer mensuel de 2.000 yuans. Les sièges de carte utilisés dans la base d'incubation ne sont pas loués. Le coût de la nourriture du personnel et des fournitures de transport et de vie coûte environ 10 000 yuans par mois. Vivant dans une ville centrale, huit personnes dépensent au moins 20 000 yuans par mois. Plusieurs entrepreneurs ont révélé qu'après l'approbation de la zone de libre-échange du Guangdong à la fin de l'année dernière, l'environnement entrepreneurial de Nansha a changé tranquillement. L'efficacité des services du gouvernement s'est considérablement améliorée au cours des années suivantes, et l'attitude du service s'est beaucoup améliorée, a dit M. Li. Situé dans la rue financière Huangge du district de Nansha, l'entreprise est la première base d'incubation d'emplois privés pour les entreprises privées. Hong Ye, président de la compagnie, a rappelé que lorsqu'il est arrivé ici il y a deux ans, la région environnante était déserte, et tous les jours, sauf pour manger et dormir, c'était un travail. Au début de cette année, il n'y avait pas seulement de petits restaurants autour, mais aussi de grands supermarchés, KTV, et le parc sportif huangge, ouvert et gratuit, qui apportait une grande commodité à la vie du groupe entrepreneurial.
L'entrepreneur Li Hui se réjouit de l'ouverture de la zone de libre-échange Nansha. Ce bus du terminus d'autobus au terminus d'autobus de Tianhe est une grande convenance pour lui pour parler des affaires et des amis dans la ville centrale. J'ai dû aller au métro plusieurs fois auparavant, et maintenant c'est une heure de sommeil.
Au début de la phase de démarrage, le loyer de bureau était le plus cher en plus des coûts de personnel. Une comparaison du coût du loyer seul a révélé que le coût de Nansha est faible. Récemment, Xiaowen dans le district de Nansha, loué un bureau pour un parc créatif, couvre une superficie d'environ 50 mètres carrés, le loyer mensuel 1700 yuans, l'équivalent de 34 yuans / m², le premier mois est gratuit, de sorte que le loyer annuel est RMB 18700. Pour la première année, le loyer et les factures de services publics ne sont que d'environ 20 000 yuans par an.
Par rapport au bureau général dans le district de Nansha: une année peut économiser environ 13 mille yuans. Si les autres immeubles de bureaux dans la zone de Nansha sont loués, le loyer mensuel de 50 yuans par mètre carré sera de 2500 yuans par mois, et le loyer sera de 30 000 yuans par an. Dans le même temps, il est nécessaire de payer environ 3,50 RMB par mètre carré pour la charge du matériel, et il en coûtera 175 yuans par mois, et la charge sera de 2 100 yuans par an. Le coût de location devrait dépasser 33 000 yuan, 13 000 yuans plus élevé que le parc créatif.
Comparaison avec le parc créatif du centre-ville: au moins 120 mille yuans par an
Si le bureau de TIT Creative Park près de la station de métro est loué, le loyer de RMB 200 yuans / mètre carré est calculé, et le loyer mensuel de 50 mètres carrés est de 10.000 yuans, et le loyer annuel est de 120.000 yuans. Avec de l'eau et de l'électricité, au moins 100 000 yuans de plus que dans le parc créatif de Nansha.
En outre, le loyer est élevé autour du parc créatif TIT. Nous avons loué un appartement dans le district à raison de 1 600 yuans par mois, avec une location similaire à 3 000 dollars par mois pour le quartier du parc créatif de TIT, et un total de 1,68 million de dollars pour une année.
Les restaurants dans la région de Nansha sont légèrement inférieurs au centre-ville. Le trafic, la publicité et les autres dépenses ne sont pas contrôlés, et ils ne sont pas comparés. Calcul approximatif, dans les affaires de Nansha, les dépenses de base peuvent être sauvées plus de 120.000 yuans.
Il est à noter que Nansha construira un cercle de vie d'une heure
Le 11 mars, Chen Jianhua, secrétaire adjoint du comité du parti municipal de Guangzhou et maire de Guangzhou, a déclaré publiquement, en plus de l'extension sud prévue de la ligne 4, qui est déjà en construction, Nansha construira également la ligne 18. A l'avenir, Nansha planifiera 28 transits ferroviaires et 8 autoroutes. De cette façon, la vie de Nansha est essentiellement formée avec les zones environnantes, y compris Hong Kong et Macao. Si nous allons à Nansha pour travailler ou vivre à Nansha, ou pour travailler à Nansha et à Hong Kong et Macao ou dans les villes environnantes, le temps de route ne dépasse pas une heure, la plupart en moins de 30 minutes.
L'environnement d'affaires de Nansha doit encore être établi
Bien que la politique "Dongfeng" ne cesse de souffler, il semble que, pour le moment, il est impossible de démarrer une affaire à Nansha. Dans le même temps, il convient de noter que certaines des bases d'incubation d'entreprises de Nansha n'ont pas été très efficaces et sont même devenues des immeubles de bureaux ordinaires, rendant la location et la gestion du matériel les plus simples. Le responsable d'un incubateur de start-ups, qui a demandé à ne pas être nommé, a déclaré que l'incubateur existait depuis plusieurs années mais n'avait pas lancé de projets de démarrage. La raison en est qu'il croit qu'il y a un problème dans le fonctionnement et la gestion de la base, mais plus important encore, le Nansha n'a pas encore formé un environnement de démarrage mature. L'infrastructure n'est pas parfaite et l'atmosphère de l'entrepreneuriat est faible. Il est difficile d'attirer des équipes entrepreneuriales créatives et prometteuses à ce stade.
"Ce n'est pas comme un lieu d'affaires où vous grandissez et vous y allez."
"C'est juste un autre monde"
Yang Chuan, directeur de l'incubateur, admet que «les deux premières années du programme d'incubation ici, quand ils atteindront un certain degré, ils quitteront le spratly et se déplaceront vers le centre-ville.» Quand ils sont venus, ils regardaient les services de soutien que nous avons offerts, et le coût de la vie inférieur dans le Nansha. Mais quand ils ont grandi, ils ont découvert que c'était juste un jardin d'enfants, et l'atmosphère d'affaires n'était pas forte, pas comme un endroit pour faire des affaires.
Yang a dit qu'il y a un salon hebdomadaire avec un thème d'entrepreneuriat, attirant des étudiants de Zhuhai, Zhaoqing, la ville de Guangzhou et Huadu. Mais le trafic qu'ils viennent à Nansha n'est pas pratique. Ils doivent d'abord se rendre à la gare du centre-ville de Guangzhou, puis transférer dans le métro. À 10 heures le week-end, ils se lèvent à 5 heures du matin, et cela prend quatre ou cinq heures. Il est bon si vous pouvez ouvrir Zengcheng, Huadu, et le Pearl River Delta directement à Nansha bus très bien.
Li Hui, un entrepreneur, n'était pas content du trafic dans la région. Il était très contrarié parce qu'il ne pouvait pas se permettre d'acheter une voiture et ne pouvait pas trouver le bon moyen de transport. En 2010, la nouvelle norme nationale pour les véhicules électriques, mise en œuvre depuis 2010, comprend les vélos électriques de plus de 40 kg et de plus de 20 km / h. Cette norme très controversée a causé de grands ennuis aux résidents après la mise en place de la Nansha. Li Hui a été emmené une voiture électrique il y a quelques jours, et maintenant il ne peut que faire du vélo pour parler affaires. Le transport en commun de Nansha est difficile à attendre, les taxis sont plus rares, la moto roule vite pour effrayer les morts, nous espérons que le gouvernement du district prêtera attention à ce problème, et améliorera le trafic.
Outre le transport, les centres commerciaux et récréatifs de Nansha font également défaut. Aucun des neuf grands magasins de Guangzhou n'est à l'honneur, et il n'y a pas de grandes chaînes de supermarchés dans la région. Si vous voulez qu'un partenaire commercial chante à un KTV, vous ne pouvez pas avoir de chambre, ou c'est trop cher, et c'est un monde différent du centre-ville.
Le problème de la difficulté de prêt n'est pas résolu
Le financement est l'un des problèmes les plus courants au début d'une start-up. Il a été plus de trois mois depuis la fin de l'année dernière de la nansha, quand il a publié "15 innovation financière" L'incubateur est situé dans la rue financière huangge dans le district de Nansha, qui abrite les quatre grandes banques et la banque Guangfa et Guangzhou banque agricole. Mais l'un des entrepreneurs a déclaré: "il n'y a aucun avantage". Il existe de nombreuses banques, mais le manque de sociétés de fonds et d'autres institutions financières, le risque de projet initial est élevé, et il est difficile d'obtenir un prêt bancaire. Il est entendu qu'aucun des projets dans ce domaine n'a été couronné de succès. Nous pouvons seulement aider les entrepreneurs à faire des demandes de prêts auprès de la société de microcrédit du métro de Guangzhou et du centre de négociation d'actions de Guangzhou.
Cependant, la situation devrait s'améliorer bientôt. Selon le rapport, à la fin de 2014, la nouvelle zone de Nansha a introduit plus de 100 types d'institutions financières. Outre les institutions financières traditionnelles telles que les banques, les banques et les institutions d'assurance, il existe également des institutions financières émergentes telles que la microfinance, l'affacturage commercial, le crédit-bail et la gestion de fonds.
La zone de libre échange de Nansha à Guangzhou est une nouvelle base mondiale, et beaucoup de gens aspirent à un avenir prometteur. Mais avant que la zone de libre-échange de Guangzhou Nansha soit bien établie, les entrepreneurs doivent rester éveillés un certain temps.
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